Квартиры в Абакане в 2025 году: цены, районы и тренды рынка

Рынок недвижимости Абакана в 2025 году остаётся стабильным: спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры растёт, особенно в районах с развитой инфраструктурой — Южном, Заводском и Центральном. Средняя цена квадратного метра — от 55 до 70 тыс. рублей.

Где выгоднее покупать жильё в Абакане?

Эксперты рекомендуют обращать внимание на новые микрорайоны вдоль улицы Щетинкина и проспекта Ленина — здесь активно строятся школы, детсады и торговые центры. Квартиры в этих зонах дорожают быстрее всего.

Цены на вторичное жильё в Абакане: что изменилось за год

За 2024–2025 годы цены на вторичку выросли на 6–8%. Однокомнатная квартира в панельном доме стоит от 2,2 млн рублей, а в новом кирпичном доме — от 3,5 млн. При этом спрос на «хрущёвки» падает из-за низкой энергоэффективности.

Как выбрать район для жизни в Абакане

Для семей с детьми — Южный микрорайон (много школ и парков). Для молодёжи — Центр (близость к вузам и развлечениям). Для тишины и экологии — пригородные зоны в районе Солнечного или посёлка Усть-Абакан.

Советы по покупке квартиры в Абакане в 2025 году

Проверяйте юридическую чистоту сделки через Росреестр, уточняйте состояние инженерных коммуникаций и наличие долгов по ЖКХ. Лучше работать с проверенным риелтором из Абакана — это снизит риски.

Ипотека на квартиру в Абакане: какие банки предлагают лучшие условия

Сбербанк, Россельхозбанк и Локо-Банк активно работают в Хакасии. Ставки от 6,9% по программе «Семейная ипотека». Местные застройщики часто сотрудничают с банками и предлагают беспроцентную рассрочку на 6–12 месяцев.

Рекомендуем:

Быстрые ссылки: