Фасады современных многоэтажек: от утепления до эстетики

Фасад — не только лицо дома, но и его «защитная оболочка». В 2025 году застройщики делают ставку на многослойные, энергоэффективные и долговечные решения, сочетающие функциональность и современный дизайн.

Типы фасадов в новых ЖК

1. Навесные вентилируемые фасады (НВФ) — с минераловатным утеплителем и облицовкой из керамогранита или алюминиевых композитных панелей. 2. Мокрые фасады — с теплоизоляцией и декоративной штукатуркой. 3. Кирпичные фасады — в премиальных проектах, часто с колерованным раствором для акцентов.

Почему минеральная вата лучше пенопласта?

Минвата негорючая, паропроницаемая и служит 50+ лет. Пенопласт дешевле, но горюч и со временем даёт усадку. В новых ЖК, особенно в сейсмоопасных регионах, почти повсеместно используется минеральная вата плотностью от 140 кг/м³.

Цвет и текстура: тренды 2025 года

В моде природные оттенки — серый, бежевый, терракотовый, а также комбинированные решения: тёмный низ и светлый верх. Текстуры имитируют дерево, камень или бетон (стиль «лофт»). Особенно популярны в Абакане и Черногорске.

Уход за фасадом: что нужно знать покупателю

Качественный фасад не требует ремонта 15–20 лет. Но важно, чтобы управляющая компания регулярно осматривала крепления и герметичность швов. Это прописывается в договоре с застройщиком.

Как фасад влияет на стоимость квартиры

Дома с НВФ и премиальной отделкой стоят на 10–15% дороже, но быстрее растут в цене и легче сдаются в аренду. Инвесторы всё чаще выбирают именно такие ЖК.

Рекомендуем:

Быстрые ссылки: