Инвестиции в недвижимость в 2025 году: как заработать на квартире

Недвижимость остаётся одним из самых надёжных инструментов инвестирования. В 2025 году доходность от сдачи квартир в аренду в крупных городах составляет 5–8% годовых, а рост стоимости жилья добавляет ещё 3–5%.

Лучшие типы недвижимости для инвестиций

Студии и однокомнатные квартиры вблизи метро или университетов — самые востребованные у арендаторов. Также популярны апартаменты в деловых районах и апарт-отели в туристических зонах (Краснодарский край, Сочи, Крым).

Как выбрать объект для сдачи в аренду

Обращайте внимание на ликвидность: чем проще сдать и продать — тем лучше. Идеальный вариант — новая квартира в районе с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и низким уровнем преступности.

Налоги для арендодателей в 2025 году

С 2023 года упрощён режим налогообложения для сдачи жилья: можно зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% налога (для физлиц). Это легально, просто и выгоднее, чем «серая» аренда.

Сколько нужно денег для старта?

Минимальный порог входа — от 2,5 млн рублей (например, студия в региональном центре). При использовании ипотеки можно начать и с меньшего капитала, но важно учитывать расходы на обслуживание кредита и ремонт.

Ошибки начинающих инвесторов

Главные ошибки — покупка «на эмоциях», игнорирование анализа локации и недооценка расходов на содержание. Перед покупкой обязательно посчитайте ROI (возврат на инвестиции) и срок окупаемости.

Рекомендуем:

Быстрые ссылки: