Вторичное жильё в 2025 году: цены, тренды и советы покупателям

Рынок вторичного жилья в 2025 году остаётся стабильным: цены растут умеренно (на 3–5% годовых), а спрос сосредоточен на квартирах в развитых районах с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой.

Где дешевле всего купить квартиру на вторичке?

Самые доступные варианты — в регионах Центральной России и на Урале. Например, однокомнатная квартира в Туле или Челябинске может стоить от 1,8 млн рублей, тогда как в Москве аналогичное жильё — от 8 млн.

Как не попасться на мошенников при покупке вторички

Проверяйте историю квартиры через выписку из ЕГРН, убедитесь, что все собственники согласны на сделку, и избегайте «срочных» предложений по заниженной цене. Лучше привлечь юриста или риелтора с хорошей репутацией.

Преимущества вторичного жилья перед новостройкой

Квартиры на вторичке можно заселить сразу, они находятся в уже сформированных районах, а инфраструктура — школы, магазины, поликлиники — уже работает. Кроме того, нет риска задержки сдачи дома.

Как подготовить квартиру к продаже и продать дороже

Простой косметический ремонт, уборка, качественные фото и честное описание — ключ к быстрой продаже. Удалите личные вещи, сделайте виртуальный тур и укажите точную информацию о коммунальных платежах.

Налог при продаже вторичного жилья в 2025 году

Если вы владеете квартирой менее 3 лет (или 5 лет для недвижимости, купленной после 2016 года), с продажи нужно заплатить НДФЛ — 13%. Однако можно воспользоваться налоговым вычетом до 1 млн рублей.

Рекомендуем:

Быстрые ссылки: