Ипотека с минимальным первоначальным взносом 10% в 2025 году: банки, условия, риски

В 2025 году многие банки снизили минимальный первоначальный взнос до **10%** — особенно по льготным программам. Это открывает доступ к жилью для тех, кто не может накопить 15–20%.

Какие банки предлагают 10%?

Сбербанк: по программе «Господдержка-2025» — от 10%. ВТБ: «Ипотека с господдержкой» — от 10%. Россельхозбанк: для семей с детьми — от 10%. Локо-Банк: в партнёрстве с застройщиками — от 10% (в Абакане и Черногорске)

Условия и требования

Обязательное страхование жизни и квартиры. Подтверждённый доход (2-НДФЛ или по форме банка). Стаж на последнем месте — от 6 месяцев. Возраст — от 21 года

Плюсы и минусы низкого взноса

Плюсы: быстрый вход в ипотеку, возможность не откладывать покупку. Минусы: выше ежемесячный платёж, больше переплата, выше требования к страхованию. Также банк может запросить поручителя.

Как снизить риски?

Выбирайте фиксированную ставку. Оформите комплексное страхование (снижает ставку на 0,5–1%). Планируйте досрочное погашение через 1–2 года

Совет: не берите 100% ипотеку

Даже 10% взнос показывает банку вашу ответственность. Кроме того, при форс-мажоре (потеря работы) вы сможете продать квартиру без убытков — если её рыночная цена упадёт.

Рекомендуем:

Быстрые ссылки: