Налог с продажи недвижимости в 2025 году: кто платит, кто освобождён и как рассчитать

При продаже квартиры, дома или земли может возникнуть обязанность уплатить НДФЛ — 13% от дохода. Но в 2025 году действуют льготы и вычеты, которые позволяют избежать налога в большинстве случаев.

Срок владения: 3 или 5 лет?

Если недвижимость получена по наследству, дарению от близкого родственника или приватизации — льготный срок 3 года. Во всех остальных случаях — 5 лет. При владении дольше — налог не платится.

Имущественный вычет до 1 млн рублей

Если вы продали квартиру за 2 млн рублей, вы можете уменьшить доход на 1 млн (стандартный вычет). Налог заплатите с 1 млн: 130 000 руб. Или подтвердите расходы на покупку — тогда налог может быть нулевым.

Как подать декларацию?

До 30 апреля следующего года подайте 3-НДФЛ через личный кабинет на nalog.gov.ru. Деньги нужно перечислить до 15 июля.

Особенности для Хакасии

В регионах с низкой стоимостью жилья (как Хакасия) часто применяется вычет — так как цены на квартиры редко превышают 1 млн, налог платить не нужно даже при владении менее 5 лет.

Штрафы за несвоевременную подачу

Если не подать декларацию вовремя — штраф от 1 000 руб. или 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки (но не более 30%). Лучше подать даже «нулевую» декларацию.

Рекомендуем:

Быстрые ссылки: