Временный дизайн страницы
Безопасность сделок
Как проверить квартиру перед покупкой: инструкция по выписке из ЕГРН 2025
Выписка из ЕГРН — главный документ для проверки юридической чистоты недвижимости. В 2025 году её можно получить за 15 минут онлайн, и она показывает всё: собственников, обременения, аресты и даже историю сделок.
Где заказать выписку?
На официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или через портал Госуслуг. Стоимость — 290 рублей для физлиц. Бумажная версия — 460 рублей, но электронная имеет такую же юридическую силу.
На что обратить внимание в выписке?
Количество собственников (все должны согласиться на продажу). Наличие обременений: ипотека, арест, рента. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и т.д.). Дата последней регистрации — если менее 3 лет, возможен налог при перепродаже.
Опасные сигналы
Если в графе «Ограничения» стоит «арест» или «запрет регистрации» — сделку нужно отменить. Также настораживает, если собственник сменился менее месяца назад — возможна «перекупка» с долгами.
Как проверить историю квартиры
В расширенной выписке (заказывается отдельно) указана вся цепочка сделок за 20 лет. Это помогает выявить «подозрительные» переходы права — например, дарение от пожилого человека незнакомцу.
Совет: делайте выписку в день сделки
Информация в ЕГРН обновляется ежедневно. Чтобы избежать риска, закажите выписку утром в день подписания договора — так вы увидите актуальный статус объекта.
581 просмотров
18 Июнь 2025
Популярные новости
Оставьте отзыв, о вашем опыте работы с сайтом.
Никаких контактных данных, не потребуется, только ваше мнение.
Благодаря вашим отзывам, мы улучшаем сайт и контент.
Прогресс:
В знак благодарности
дадим промокод
Выберите проблему с которой вы столкнулись
Н
п
Прогресс:
В знак благодарности
дадим промокод
На сколько критична проблема? (или оцените сайт)
Н
п
Прогресс:
В знак благодарности
дадим промокод
Дополнительно вы можете оставить комментарий
Н
п
Прогресс:
Один шаг и подарок ваш
Адрес офиса продаж
Россия, г. Абакан, ул. Арбан д. 22
График работы
09:00 - 18:00 пн-пт
Телефон горячей линии
+7 (950) 960-20-21
Координаты офиса: 53.725586, 91.406574
Все права на публикуемые на сайте a119.ru материалы принадлежат ООО СЗ «АСХ» © 2025
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ
Продолжая использовать сайт, вы присоединяетесь к Пользовательскому соглашению, на основании которого обрабатываются персональные данные, в т.ч. файлы cookies
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций
№ 1481 от 11.08.2015 г.
Сайт разработан ООО СЗ «Абаканский Строительный Холдинг»
Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности ООО СЗ «АСХ» (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять какие-либо действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.