Инвестиции в недвижимость Хакасии в 2025 году: стоит ли вкладываться?

Несмотря на небольшой рынок, недвижимость в Хакасии привлекает инвесторов благодаря низкому порогу входа, стабильному спросу на аренду и росту цен на жильё. Доходность от сдачи квартир в Абакане — до 8% годовых.

Лучшие объекты для инвестиций в Хакасии

1. Студии и 1-комнатные квартиры в Абакане — всегда в аренде у студентов и молодых специалистов. 2. Дома у озера Шира — сезонная аренда летом. 3. Коммерческие помещения в центре Абакана — под кафе, салоны или офисы.

Сколько нужно денег, чтобы начать инвестировать в Хакасию

Минимум — от 1,5 млн рублей (маленькая квартира в Черногорске или дом в селе). При использовании ипотеки можно стартовать и с 300–500 тыс. рублей собственных средств.

Налоги для инвесторов в Хакасии

Если сдаёте квартиру официально, регистрируйтесь как самозанятый — налог 4%. Это легально, просто и выгоднее, чем «чёрная» аренда. При продаже через 3+ года налог не платится.

Как найти арендаторов в Хакасии

Используйте местные площадки: Avito, Ярмарка Абакана, группы ВКонтакте («Сдам квартиру в Абакане»), доски объявлений в университетах и на предприятиях. Хорошие фото и честное описание — залог быстрой аренды.

Перспективы роста рынка недвижимости Хакасии

Эксперты ожидают умеренного роста цен (5–6% в год) за счёт развития промышленности, миграции и госпрограмм. Хакасия — не «быстрый» рынок, но надёжный для долгосрочных вложений.

Рекомендуем:

Быстрые ссылки: